Desembargador Mauro Martins para Leigos



A pergunta é: Ele não deseja renovar este contrato por Ainda mais 2 anos porque estaria novamente sujeito a uma proceder renovatória ao completar o prazo mínimo por 5 anos para de que este locatário pudesse propô-la?

Pergunta-se: Nos contratos já firmados (qual contém a cláusula do art. 39) natural como se eu efetuar a partir do por sua vez 1 moderno contrato porém pactuar de que a garantia oferecida se estende até a devoluçãeste do imóvel ainda de que a locaçãeste mesmo que prorrogada por prazo indeterminado, este fiador ainda assim Têm a possibilidade de se exonerar da fiança?

Por fim, quanto a liminar através carência por garantia, somente é casod e liminar na hipótese em de que o aluguel ou acessórios estejam atrasados, lembarndo-se de que o possível a purgação da mora.

A minha dúvida é: terei no momento destemido problema devido a nova lei? Corro o risco de renovar este contrato e logo em seguida sofre uma proceder por despecho? a nova lei serve de modo a essa renovação do contrato? qual sera o procedimento no meu caso? Aguardo resposta Renata

O inciso II foi alterado para atestar uma hipotese qual já era reconhecida pela doutrina e jurisprudência pátria, pelo sentido do qual a ação revisional do aluguel É possibilitado a ser intentada não mal pelo locatário, contudo identicamente conjuntamente pelo locador, visto qual a norma anterior mencionava tãeste somente a eventualidade do locatário.

Assim sendo, segue o questionamento, utilizando a questãeste da liminar, a mesma É possibilitado a ocorrer nos casos do art 9º do novel códex, logo, a mesma irá ocorrer previamente ou somente após a citação do inquilino infrator e decorrido este prazo pra purgação da mora??

4. Presentemente o oficial do justiça esta Leia mais Aqui com o mandado do LIMINAR COM CITAÇÃO, usando prazo por 15 dias de modo a retirada voluntária e o Locador informou qual não aceitou a proposta, obrigando o inquilino a fazer este pagamento do residual em 02 tempo, ou tomará este imóvel.

Tenho 1 unico imovel, 1 sitio de que aluguei por 1 contrato de 24 meses. Desejo retomar este imovel para minha moradia propria no final do contrato. Porém este inquilino ja disse que so sai de la depois de 7 anos como gastou 30 mil reais em obras ( ele faz 3 canis luxuosos e fez outras modificacoes na lar desnecessarias, tais como passar massa corridada, etc).

Ocorre que, após esse 1 ano e 2 meses de que estou no imóvel, não tenho me sentido bem. Namorei utilizando 1 rapaz de que envolveu-se usando crak e passou a me perseguir…não sinto segura, embora ha quaisquer meses não possua tido problemas.

Entendo de que cometi um erro confiando na imobiliária, porfoim, esperava um tratamento Muito mais amigável já que nunca deixei do cumprir qualquer cláusula do contrato ou solicitação da imobiliária, desta ESTILO, gostaria por saber se há alguma cláusula na nova lei do inquilinato que me ajude na argumentação c/ a imobiliária pelo sentido de me isentar ao pagamento da multa já que devolverei após 12 meses, conforme segunda modalidade apresentada pela imobiliária e de que foi aceita por mim. A partir de já agradeçeste. Nívea

Primeiramente, quero parabelizá-lo através sua postura, porém uma vez qual já usei este caso concreto, não vou fugir dele, mas deixo a vontade de modo a que o Dr. me responda através de tese quanto a nova lei, que também me será útil.

Art. 62. Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento do aluguel e acessórios da locaçãeste, de aluguel provisório, do diferenças de aluguéis, ou somente do quaisquer dos acessórios da locação, observar-se-á este seguinte:

Art. 63 – Julgada procedente a ação por despejo, este juiz fixará prazo por trinta tempo para a desocupaçãeste voluntária, ressalvado o disposto nos parágrafos seguintes:

Assim sendo, defendi que a notificaçãeste pode ser encaminhada a partir do instante qual houver sido notificado pelo fiador, a ser certo, contudo, qual como há a extensão da garantia da fiança por 120 tempo, este contrato nãeste poderia ser extinto antes do tfoirmino deste prazo, mesmo em nãeste havendo este locatário efetivado a substituição no prazo lhe é determinando pela lei. Daí a idfoiia do qual ESTES requisitos são conjuntos.

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